El mercado de la industria de la construcción civil siempre está cambiando y transformándose. Cada día surgen nuevas necesidades y requerimientos y es necesario adaptarse a las nuevas tendencias y clientes. Además, adaptarse a las nuevas tendencias y tecnologías del sector, garantiza más espacio en el mercado y visibilidad.
Muchas tecnologías o nuevos métodos que aparecen en el área de la construcción civil llegan para agregar más calidad y cumplir con los plazos más rápidamente. Y por eso una nueva tendencia está cobrando impulso en la construcción civil: la construcción off-site.
La construcción off-site significa construcción fuera del local. Tradicionalmente, la construcción se realiza dentro de una obra, con profesionales preparando la mezcla y levantando las paredes, apilando ladrillos, sin embargo, en la construcción off-site, este paso se realiza fuera del lugar de construcción. Las partes y componentes se construyen en otros lugares, en industrias especializadas, con materiales de calidad, siguiendo todos los estándares, y luego se transporta listo al terreno definido.
Ventajas de la construcción off-site
- Calidad constructiva
Por ser un tipo de construcción realizada en un ambiente especializado y controlado, siguiendo todas las normas y estándares, la posibilidad de errores disminuye y la calidad aumenta.
- Proyectos integrados
A veces, al levantar la obra no salen algunos detalles o alguna estructura según el proyecto, sin embargo, con la construcción off-site, todas las etapas están integradas, desde el diseño arquitectónico, estructural y complementario, así no se producen errores, lo que ahorra tiempo.
- Productividad
La construcción off-site aporta más agilidad, calidad y eficiencia a la construcción, lo que aumenta la productividad. Además, todas las actividades que se realizan son estratégicas, para que no haya pérdida de tiempo con funciones o actividades que no contribuyan a la construcción.
Reducción de retrasos
La mayoría de las veces, las obras terminan atrasándose debido a varios factores, como mal tiempo, divergencia de cronogramas, fallos en la gestión de proveedores y disponibilidad de herramientas y materiales necesarios. La construcción off-site evita estos problemas, porque no se hace en el local, las estructuras ya llegan listas y el trabajo es solo de montaje.
- Movilidad
Al ser un tipo de construcción realizada fuera del local, permite que los módulos construidos puedan ser transportados de un lugar a otro, incluso de una ciudad a otra sin problemas, lo que facilita la construcción, porque a veces hay necesidad de una pieza o material disponible solo en otro lugar, y de esta manera la construcción no está centralizada.
- Reducción del impacto del terreno
La construcción off-site reduce los impactos ambientales y del suelo, ya que solo el montaje se realiza in situ. No será necesario preparar el concreto ni excavar, lo que evita daños al suelo y ayuda a prolongar la estabilidad del edificio.
Reducción de residuos sólidos
En todas las obras es común que sobre material que no fue utilizado en la construcción, lo que genera un aumento de los residuos. En la construcción off-site, se reduce el desperdicio de materiales, ya que las estructuras se construyen de una manera más controlada y asertiva, generando aún más ahorros materiales.
Como hemos visto, la construcción off-site es una nueva tendencia que llega al mercado de la construcción civil y que cada día es más necesaria para cubrir las necesidades de los clientes en relación con los plazos, la calidad e incluso el impacto medioambiental.
Es importante que las empresas constructoras estén siempre al tanto de las nuevas tendencias del mercado y que se adapten a las nuevas tecnologías.
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