O mercado da indústria da construção civil está sempre em mudanças e transformações, a cada dia surgem novas necessidades e exigências e é preciso se adaptar às novas tendências e clientes. Além disso, se adaptar às novas tendências e tecnologias do setor, garante mais espaço no mercado e visibilidade.
Muitas tecnologias ou novos métodos que surgem na área de construção civil vem para agregar mais qualidade e atender aos prazos com mais agilidade. E é por isso que uma nova tendência está ganhando força na construção civil, a construção off-site.
A construção off-site significa construção fora do local. Tradicionalmente, a construção é feita dentro do canteiro de obras, com os profissionais preparando a massa e levantando as paredes, empilhando tijolos, porém, na construção off-site essa etapa é feita fora do canteiro de obras. As partes e os componentes da obra são construídos em outros lugares, em indústrias especializadas, com materiais de qualidade, seguindo todos os padrões, e depois transportadas prontas até o canteiro de obra.
Vantagens da construção off-site
- Qualidade construtiva:
Por ser um tipo de construção feita em um ambiente especializado e controlado, seguindo todas as normas e padrões, a chance de erros diminui e a qualidade aumenta.
- Projetos integrados:
Algumas vezes na hora de levantar a obra, alguns detalhes ou alguma estrutura não sai conforme o projeto, porém, com a construção off-site, todas as etapas são integradas, desde o projeto de arquitetura, estrutural e complementares, assim, não ocorrem erros, o que gera uma economia de tempo.
- Produtividade:
A construção off-site proporciona mais agilidade, qualidade e eficiência à construção, o que aumenta a produtividade, além disso, todas as atividades realizadas são estratégicas, para que não haja perda de tempo com funções ou atividades que não agreguem na construção.
- Diminuição de atrasos:
Na maioria das vezes, as obras acabam passando do prazo por diversos fatores, como o mau tempo, divergências de cronogramas, falhas na gestão de fornecedores e disponibilidade de ferramentas e materiais necessários. A construção off-site evita esses problemas, pois a construção não é feita no local e as estruturas já chegam prontas e o trabalho é apenas a montagem.
- Mobilidade:
Por ser um tipo de construção feita fora do canteiro de obras, permite que os módulos construídos possam ser transportados de um local para outro, até de uma cidade para outra sem problemas, o que facilita a construção, pois às vezes, há a necessidade de uma peça ou material disponível apenas em outra localidade, dessa maneira a construção não fica centralizada.
- Redução no impacto do terreno:
A construção off-site reduz os impactos ambientais e no solo, pois como somente a montagem é feita no local, não será preciso preparar o concreto, escavar, o que evita danos no solo e ajudam a prolongar a estabilidade da construção.
- Redução de resíduos sólidos:
Em todas as obras é comum que sempre acabe sobrando materiais que não foram utilizados na construção, o que gera aumento dos resíduos. Na construção off-site, a sobra de materiais é reduzida, pois as estruturas são construídas de maneira mais controlada e assertiva, gerando até mais economia de materiais.
Como vimos, a construção off-site é uma nova tendência chegando no mercado da construção civil e que se faz cada dia mais necessária para atender as necessidades dos clientes em relação a prazos, qualidade e até mesmo no impacto ambiental.
É importante que as construtoras estejam sempre atentas às novas tendências do mercado e irem se adaptando às novas tecnologias.
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